Understand LawChung cư có “hết hạn” không: thời hạn sử dụng nhà chung cư
Luật Nhà ở 2023: thời hạn sử dụng chung cư xác định theo hồ sơ thiết kế và kết luận kiểm định chất lượng, tính từ khi nghiệm thu đưa vào sử dụng; hết hạn hoặc hư hỏng nguy hiểm thì UBND cấp tỉnh chỉ đạo kiểm định.
Cập nhật 5/10/20261 phút đọc1 lượt xemChưa có luật sư duyệt
“Mua chung cư 50 năm là mất nhà” là cách hiểu chưa chính xác.
Quy định nói gì
- Thời hạn sử dụng nhà chung cư xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế theo kết luận kiểm định.
- Thời hạn theo thiết kế phải ghi rõ trong văn bản thẩm định; tính từ khi nghiệm thu đưa vào sử dụng.
- Hết thời hạn theo thiết kế, hoặc chưa hết nhưng hư hỏng, có nguy cơ sập đổ: UBND cấp tỉnh chỉ đạo kiểm định, đánh giá chất lượng.
- Kết quả kiểm định quyết định việc tiếp tục sử dụng hay cải tạo, xây dựng lại.
Phân biệt
Thời hạn sử dụng công trình khác với thời hạn sở hữu căn hộ.
Nguồn đã đối chiếu
- Luật Nhà ở Điều 58
Ngày kiểm tra căn cứ: 5/10/2026 (ngày đối chiếu bản gốc sớm nhất trong các văn bản trên). Đây là thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý và không kết luận việc nội dung của bạn có vi phạm hay không. Luật thay đổi nhanh: hãy xác nhận với luật sư trước khi quyết định.
Tra theo chủ đề:Bất động sản, nhà đất
