Mua nhà: điều kiện để nhà được giao dịch và bắt buộc công chứng

Trước khi xuống tiền mua nhà, hãy kiểm tra căn nhà có đủ điều kiện giao dịch.

Điều kiện của nhà

• Có Giấy chứng nhận (trừ một số trường hợp như nhà hình thành trong tương lai, nhận thừa kế).
• Không đang tranh chấp, khiếu nại về quyền sở hữu.
• Không bị kê biên thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.
• Không có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ.

Hợp đồng

• Mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở phải công chứng hoặc chứng thực; hiệu lực từ khi công chứng, chứng thực xong.
• Thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý: không bắt buộc công chứng.

Mẹo

Tra cứu thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.