Mua bán đất: điều kiện người bán phải đáp ứng

“Đất chưa có sổ, mua giấy tay rẻ hơn” là lời mời gọi nhiều rủi ro.

Điều kiện để chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp

• Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ thừa kế, dồn điền đổi thửa, tặng cho Nhà nước và một số trường hợp).
• Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết.
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
• Trong thời hạn sử dụng đất.
• Không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Hình thức

• Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp phải công chứng hoặc chứng thực (trừ một số trường hợp có tổ chức kinh doanh bất động sản).
• Đăng ký biến động trong 30 ngày kể từ ngày có biến động.