Mua bán giấy tay không công chứng nhưng đã trả 2/3: tòa có thể công nhận

Nhiều giao dịch nhà đất được làm bằng “giấy tay”. Có vô hiệu hết không?

Quy định nói gì

• Giao dịch vi phạm điều kiện về hình thức thì vô hiệu, trừ hai trường hợp:
• Phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định, mà các bên đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ: Tòa án công nhận hiệu lực theo yêu cầu.
• Vi phạm quy định bắt buộc công chứng, chứng thực, mà đã thực hiện ít nhất 2/3 nghĩa vụ: Tòa án công nhận, không phải công chứng nữa.

Lưu ý quan trọng

• Đây là ngoại lệ, phải qua Tòa án; còn phụ thuộc điều kiện khác của giao dịch (đối tượng hợp pháp, quy định đất đai).
• Cách an toàn nhất vẫn là công chứng, chứng thực ngay từ đầu.