Đặt cọc rồi đổi ý: bên đặt cọc mất cọc, bên nhận cọc phải trả gấp đôi

Đặt cọc mua đất, thuê nhà, đặt tiệc cưới: chuyện “mất cọc”, “đền cọc” xảy ra hằng ngày.

Quy định nói gì

• Đặt cọc là giao một khoản tiền hoặc tài sản trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.
• Hợp đồng được thực hiện: cọc được trả lại hoặc trừ vào tiền thanh toán.
• Bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện: mất tiền cọc.
• Bên nhận cọc từ chối: phải trả lại cọc và thêm một khoản tương đương giá trị cọc.
• Các bên có thể thỏa thuận khác (ví dụ phạt cọc gấp ba).

Lưu ý

• Lập văn bản đặt cọc ghi rõ mục đích, thời hạn, hậu quả khi vi phạm.
• Với nhà ở hình thành trong tương lai, cọc còn bị giới hạn theo luật kinh doanh bất động sản.